顛倒的冰山，ToHA辦公樓

2019年07月04日

作者：建日筑聞來源：建日筑聞

ToHA辦公樓開發(fā)項目是20萬平方米項目的第一階段，該項目位于特拉維夫市中心火車站附近，將為整個區(qū)域提供充足的公共空間。作為兩家以色列地區(qū)最大的投資開發(fā)商Amot和Gav-Yam之間的第一個合資項目，第一階段的辦公樓已于近期建成。

ToHA項目第一階段：ToHA第一階段沿著場地的南部和東部邊界，建了一座28層高的大樓，面積為53000平方米。建筑通過30米高的斜拉索網(wǎng)的立面，通向七層通高的門廳，門廳內(nèi)種滿綠植。在此之上是一個100米高的充滿雕塑感的中庭，頂部由巨大的天窗覆蓋。中庭的階梯式設計與階梯外立面相呼應，使得天窗引入的自然光線照進各個角落。

該建筑占地面積僅為1200平方米，這得益于核心筒的支撐，建筑師將建筑的大部分暖通設備置于較低樓層的核心筒區(qū)域，為屋頂上創(chuàng)造了額外的公共空間，包括兩個大露臺，外圍的人行道以及三家餐廳。放置設備的低樓層覆蓋了交叉面板de透水立面，構成了“X”的形狀。這種編織籃狀的立面為設備等提供了絕佳的通風條件，并且統(tǒng)一了建筑前七層的風格。

該建筑的主要特征之一是室內(nèi)布局的多樣性，這得益于建筑雕塑般的體量。設計經(jīng)過了不斷的優(yōu)化，包括如何塑造城市地平線輪廓的多樣性（與城市的對話)，如何減少高樓風以及最大限度引入自然光等各個方面。

此外，由于租戶的需求隨時間的變化而變化，建筑的內(nèi)部空間需要一定的適應性。雖然沒有兩層布局是相同的，但具有足夠的一致性被靈活地規(guī)劃和細分。樓層面積從1860到3100平方米不等，有些可作為大型開放式空間，有些可被分隔成七戶小空間。

在節(jié)能環(huán)保方面，該項目進行了廣泛的研究和開發(fā)，融合了傳統(tǒng)的區(qū)域被動解決方案和最先進的智能立面系統(tǒng)。該系統(tǒng)充分利用了影響工作環(huán)境的技術進步，在適應性、連接性、舒適性以及便利性等方面打造了一個優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境。